تحلیل تطبیقی نظرات سهم‌بران در خصوص اثرات گردشگری خانه‌های دوم بر جنبه‌های کالبدی - فیزیکی مناطق روستایی (مطالعه موردی: روستاهای ییلاقی بخش بندپی شرقی شهرستان بابل)

گسترش بدون برنامه‌ریزی خانه‌های دوم اثرات گوناگونی در ابعاد مختلف در نواحی روستایی ایجاد نموده است. در این مقاله اثرات گردشگری خانه‌های دوم از دیدگاه جامعه مورد مطالعه و با تأکید بر جنبه‌های کالبدی و با رویکرد گردشگری پایدار شناسایی و ضمن آن مزایا و معایب آن نیز واکاوی شده است. قلمرو تحقیق روستاهای ییلاقی بخش بندپی شرقی شهرستان بابل است. این پژوهش بر اساس هدف کاربردی و بر مبنای روش توصیفی و اکتشافی است. داده‌ها از طریق پرسشنامه‌ای که روایی آن با استفاده از فرمول کرونباخ با 8/0 درصد به تأیید رسیده، در بین سه جامعه متفاوت شامل ساکنین دایمی روستا، ساکنین خانه‌های دوم و مسئولین امر گردشگری، گردآوری شده است. نمونه مورد نظر به تعداد 120 نفر ( ساکنان و گردشگران ) به روش طبقه‌بندی شده و تصادفی انتخاب شدند. اما مدیران محلی که تعداد آن‌ها 6 نفر بود به‌طور تمام شماری انتخاب و در مصاحبه و تکمیل پرسشنامه مشارکت کردند. داده‌ها توسط نرم افزار spss تحلیل شده است. نتایج پژوهش نشان می‌دهد که بین دیدگاه ساکنین با گردشگران و مسئولین در مورد پیامدهای کالبدی گردشگری خانه‌های دوم همگرایی وجود دارد. از نظر پاسخگویان مهم‌ترین پیامد منفی خانه‌های دوم، تغییر کاربری اراضی و تبدیل مراتع ملی و باغات به واحدهای مسکونی و تجاری، تغییر چشم اندازها و عدم رعایت حریم رودخانه‌ها و ناهماهنگی در بافت کالبدی روستا است، که این امر موجب ناپایداری در روستاها می‌شود. بنابراین منطقه‌بندی راهبردی برای مدیریت اراضی و طراحی مدل توسعه پایدار گردشگری از مهم‌ترین راهکارها برای برون رفت از این مشکل می‌باشد.